VERKAUFT! Lage und Grundstück

Immobilie zu verkaufen in absoluter Top-Lage im Cape Coral Rose Garden. Ruhigste Lage und dennoch zentral gelegen. 5 Minuten entfernt vom Cape Coral Rotary Park, 5 Minuten entfernt vom Yachthafen Tarpon Point mit phantastischer Wasser-Atmosphäre und Restaurants und Bar direkt am Wasser. Fahren Sie Fahrrad durch den Rose Garden zum Rotary Park oder zur Tarpon Point Marina (klicken!) (auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar). Spazieren gehen und Jogging sind üblich im gesamten Rose Garden Wohngebiet. Im Rotary Park (Naturschutzgebiet) und im Yachthafen von Tarpon Point lohnt es sich besonders! Diese Objekt bietet das Wohngefühl einer “gated Community”, nur gänzlich ohne deren Restriktionen.

Dieses Cape Coral Haus liegt direkt an einem breiten Golf-Zugangs-Kanal mit schnellstem Bootszugang zum Meer, dem Golf von Mexiko; schneller Segelboot-Golfzugang per Boot, keine Schleuse, nur wenige Minuten bis ins Meer. Parken Sie Ihr eigenes großes Boot auf dem Bootslift Ihres Bootsdocks (25.000 lbs = 11 Tonnen). Zusätzlich steht ein kleinerer Boots-Lift für Ihr PWC (z. B. Jet Boat oder Jet Ski) zur Verfügung. Der private Bootssteg eignet sich auch hervorragend zum Sonnen am Wasser und zum Beobachten des Sonnenuntergangs.

Weitere Besonderheit dieser wertvollen und werthaltigen Immobilie: Das Grundstück bietet 130 Füße am Wasser! Fast alle anderen Grundstücke der Stadt haben maximal 80 Füße.

Pool-Landschaft

Der elektrisch beheizte Pool ist umgeben von einer geräumigen, vollständig gepflasterten Poolterrasse mit mehreren, sonnigen Liege- und Sitzbereichen. Überall traumhafter Wasserblick und abends Sonnenuntergangs-Stimmung.

Wohnbereich

Das Haus wurde 1990 gebaut und eignet sich bestens als Hauptwohnsitz oder auch als Ferienhaus in Cape Coral. Auf 230 qm voll-klimatisierter Wohnfläche befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie eine Gästetoilette, die auch als Poolbad nutzbar ist. Die Wohnbereiche und Bäder sind gefliest. Wegen der hohen Decke der überdachten Terrasse (“Lanai”) und den vielen Fenstern und Glas-Schiebetüren ist das Haus sehr hell.

Die extrem große und hochwertige Küche ist das Herz des Wohnbereichs. Die Küche bietet Vollholz-Schränke, hochwertige Elektrogeräte im Edelstahl-Design, inclusive eines speziell eingepassten Weinkühlschranks. Neben einer grossen Insel mit Granitarbeitsplatte gibt es einen kleinen Sitzbereich zum Pool und einen grossen Eßbereich mit Wasser- und Sonnnenuntergangsblick. Es gibt eine geräumige Doppelgarage und eine separaten Waschküche für Trockner und Waschmaschine.

Ausstattung

Diese zum Verkauf stehende Cape Coral Immobilie im Rose Garden bei Tarpon Point wird komplett möbliert verkauft, so daß sie zum Beispiel nahtlos als Ferienvilla genutzt werden könnte. Das zweite Voll-Bad wurde bereits renoviert. Dies würden wir auch für den Bereich des Haupt-Schlafzimmers empfehlen, in dem sich Badewanne und Dusche befinden. Fragen Sie uns bei Interesse nach unseren Remodeling-Projekten. Mit verhältnismäßig geringem Aufwand lassen sich tolle Verschönerungen erzielen.

Neuanschaffungen

Neben der hochwertigen Küche wurden USD 17.000 in das große Bootsdock investiert (was übrigens eine separate Terrasse beinhaltet). Zudem wurde eine komplett neue Klimaanlage einbaut sowie ein neuer, größerer Warmwasserbereiter. Das Haus bietet Rolläden um das gesamte Haus, die auch als Sturmschutz geeignet sind. Es wurde eine aufwendige Außen- und Gartenbeleuchtung installiert. Das Objekt wurde kürzlich neu gestrichen und befindet sich auch sonst in hervorragendem Pflegezustand.

Resümee

Diese Florida-Luxus-Immobilie in Cape Coral bietet Besonderheiten, die nur selten zu bekommen sind. Das Gebäude ist in hervorragendem Zustand und bietet eine entsprechende Atmosphäre, vor allem auch im Bereich der Pool-Landschaft. Der eigentliche “Wow-Factor” dieses Anwesens ist das Grundstück selbst und die einzigartige Lage des Grundstücks. Somit eignet sich der Kauf auch unter langfristigen Wertentwicklungs-Gesichtspunkten. Der Angebots-Preis beträgt USD 1.200.000 (VB).

Heimo W. Langenbach, Real Estate Broker, Realtor, 239 770 7337
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Wohnfläche: ca. 230 qm
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2,5
Ausstattung: komplett ausgestattet
Lage: Segelbootzugang zum Golf von Mexiko
Pool: elektrisch beheizt
Kaufpreis: $1,200,000
Währungsumrechner: www.oanda.de