Lage
Immobilie in Cape Harbour, einer der besten gated “Yachting-Communities” von Cape Coral und Südwest-Florida, direkt nördlich des Naturschutzgebietes; 5-minütiger Fußweg an Wasser und Booten entlang zu Restaurants am Wasser, Cafès, Bar und Yachthafen. Haus direkt am ruhigen See mit schnellem Bootszugang zum Meer, Golf von Mexiko; schneller Segelboot-Golfzugang per Boot, nur wenige Minuten bis ins Meer. Parken Sie Ihr eigenes Boot auf dem Bootslift Ihres eigenen Bootsdocks. Der private Bootssteg eignet sich auch hervorragend zum Sonnen am Wasser und zum Beobachten des Sonnenuntergangs.

Pool-Landschaft
Der elektrisch beheizte Pool mit Spa (Whirlpool) wurde kürzlich komplett neu beschichtet und mit Delphin-Fliesen verschönert. Wegen des außergewöhnlich tiefen Grundstücks dieser Immobilie konnte das Pooldeck zum See hin erweitert werden. Außer dem großen Pool bieten sich nun extrem geräumige Liegeflächen, eine überdachte Tiki-Bar mit Stromanschluß sowie eine “Lounge-Area”. Alle Bereiche mit Seeblick. Abends bietet die beleuchtete Pool- und Barlandschaft ein hochwertiges Resort-Ambiente.

Wohnbereich
Das Haus wurde 1999 gebaut und als Ferienhaus in Cape Coral genutzt. Auf 226 qm voll-klimatisierter Wohnfläche befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie eine Gästetoilette, die auch als Poolbad nutzbar ist. Die Wohnbereiche und Bäder sind gefliest. In den Schlafbereichen wurden die Teppiche gegen einen attraktiven Laminat-Bodenbelag ausgetauscht. Zum Wohnbereich gehört eine große Küche mit Granitarbeitsplatten und Edelstahl-Geräten (LG Kühl-Gefriergerät mit automatischem Eisbereiter, Spülmaschine, Herd, Mikrowelle und Edelstahlspülen mit Abfall-beseitiger (“Insink-Erator” – “Garbage Disposal”). Der Eßbereich befindet sich gleich vor der Küche mit Blick auf Pool-Landschaft und See. Zwischen Wohnbereich und geräumiger Doppelgarage befindet sich der Waschraum mit Qualitäts-Trockner und Waschmaschine.

Media-Bar
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers wurde eine gemütliche Bar eingebaut. Sie bietet eine rundum laufende Theke aus Granit, eine eingebaute Sitzbank (ebenfalls Granit) auf der einen Seite und Barstühle auf der angrenzenden Seite. Zwischen den hochwertigen Einbauschränken der Bar befinden sich zwei Weinkühlschränke. Die Theke bietet zudem ausreichend Raum zum Aufstellen einer kleinen persönlichen Bier-Zapfanlage. Der Wand-Fernseher strahlt Kabel-TV aus und überträgt zudem Streaming per Computer (Apple Computer enthalten). So läßt sich auch deutsches oder schweizer TV schauen. Für Sportbegeisterte wird die Bar zur amerikanischen “Sports-Bar”.

Ausstattung
Diese zum Verkauf stehende Cape Coral Immobilie in Cape Harbour wird komplett möbliert und komplett ausgestattet verkauft, so daß sie zum Beispiel nahtlos als Ferienvilla weitergenutzt werden könnte. Eingeschlossen sind die technischen “Finessen” dieser Luxusvilla in Cape Harbour (z. B. mehrer Flachbild-TV, DVD-Spieler, drahtloses Music- und Video-Streaming vom Smart Phone usw.).

Neuanschaffungen
Neben den oben genannten Investitionen (Küche, Bar, Poolerneuerung) gibt es folgende Neuerungen der letzten Jahre : Neue Poolheizung, komplett neue Klimaanlage von Trane mit “Heatpump”, Sturm-Schutz-Vorrichtungen fuer Fenster und Türen (Kevlar).

Heimo W. Langenbach, Real Estate Broker, Realtor, 239 770 7337

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Wohnfläche: ca. 226 qm
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2,5
Ausstattung: komplett ausgestattet
Lage: Segelbootzugang zum Golf von Mexiko
Pool: Beheizt
Kaufpreis: $880,000
Währungsumrechner: www.oanda.de