INHALT

    * Hausbeschreibung stichwortartig
    * Hausbeschreibung detailliert
    * Hausausstattung
    * Beschreibung der Lage/Nachbarschaft
    * Warum bei uns buchen?
    * Preise, NK, Google Map, Kundenmeinung, Wohnfläche etc.

HAUSBESCHREIBUNG stichwortartig
Phantastische Lage direkt am River, eine der besten in der Stadt** neues Dock (12/2011) weit in den River gebaut** sehr schneller und direkter Golfzugang per Boot** traumhafte Aussichten aufs Wasser von der Lanai, vom Wohnzimmer, von der Kueche, vom Balkon und aus dem Pool** 4 Schlafzimmer** 4,5 Baeder** 2 Stockwerke** Terrasse** 2 Balkone** sehr grosser, beheizter Swimmingpool (Bahnenschwimmen ist hier moeglich) als vanishing edge pool gebaut (Ueberlaufpool, dadurch wird die Oberflaeche deutlich schneller gesaeubert als bei herrkoemmlichen Pools)** Luxuskueche mit Granitarbeitsflaeche, separatem Kuehlschrank, Weinkuehler und Gefrierschrank** sehr hochwertige Fliesen im Wohnzimmer** High-Speed-Internet mit WLAN** 5 Fernseher (davon 3 grosse Flatscreen TV)**

HAUSBESCHREIBUNG detailliert
Traumurlaub in einem Traumanwesen! Die Luxusvilla Xanzurio liegt in einer der top Lagen von Cape Coral direkt am River. Unweit entfernt befindet sich der Cape Coral Yachtclub mit kleinem Strand, der vom Haus aus zu Fuss in ein paar Minuten problemlos erreichbar ist. Residieren Sie in ueber 300 qm Wohnflaeche der im Jahr 2005 gebauten Villa mit ihren 4 Schlafzimmern und 4,5 Baedern und geniessen Sie gleichzeitig die unbeschreiblichen Ausblicke auf den Fluss von der Lanai oder vom Balkon im ersten Stock. Treten Sie ein …

Der großzügige, offene Grundriss im Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer sehr hochwertig ausgestatteten Küche lässt keine Wünsche offen. So besteht der Boden aus wunderschoenen, sehr hochwertigen und hellen Fliesen. Die Kueche verfuegt neben der Granitarbeitsplatte ueber einen Geschirrspueler, einen Ofen mit Mikrowelle, einen Weinkuehler, einen Kuehlschrank und einen separaten Gefrierschrank. Alle Geraete sind aus rostfreiem Edelstahl. Die Ceranfeld-Kochplatten sind elegant als Insel in der Mitte der Kueche platziert.

Die riesige Glasfront im Wohn- und Essbereich lässt sich zur Pool-Terrasse sehr weit öffnen und verbindet so den Innen- und Außenbereich der Villa fließend. Viel Licht stroemt hinein und von fast jedem Platz im Wohnzimmer aus haben Sie Aussicht auf Pool und den River.

Der Poolbereich selber ist gepflastert und in groesserem Umfang ueberdacht (Lanai). Dort befindet sich auch der Tisch mit 6 Stuehlen sowie Liegen und der in den USA uebliche Aussengrill fuer das Steak am Abend. Eine weitere Besonderheit des Hauses Xanzurio ist der aussergewoehnlich lange Pool, der das Bahnenschwimmen ermoeglicht oder auch einfach nur zum Erfrischen nach dem Sonnenbad dienen kann. Zugleich handelt es sich um einen sogenannten “vanishing edge pool”, also einen Pool mit Ueberlauf. Wenn man im Wohnzimmer oder auf der Lanai sitzt sieht es so aus, als ob der Pool in den River ueberlaeuft. Der Pool wird elektrisch beheizt.

Neben dem Pool befindet sich ein kleiner Whirlpool, in dem man direkt von der Poolarea aus einsteigen kann. Die Funktionsfaehigkeit des Spa wird wie ueblich nicht garantiert. Ebenso uebernehmen wir keine Gewaehr, dass ein Spa ersetzt wird, sollte dieser einmal schadhaft sein oder nicht mehr funktionieren.

Genießen Sie Ihren "Cocktail" im Liegestuhl am Pool mit tollen Wasserblick oder direkt vom wunderschönen, großen Bootsdock aus (die Erweiterung mit riesiger Liegeflaeche ist neu: Dezember 2011). Von dort haben Sie auch den besten Blick auf die Delfine, die sehr oft am Haus vorbeischwimmen. Am besten aber ist es, Sie nutzten die Gelegenheit und folgen diesen einzigartigen Meeresbewohnern in Ihrem eigenen gemieteten Boot in den Golf von Mexiko. Fahren Sie mit Ihrem Boot zu den schönsten Sandstränden, die Sie sich vorstellen können. Die Trauminseln Sanibel und Captiva Island zusammen mit einer Vielzahl kleinerer Inseln befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vom Wohnzimmer beziehungsweise der Kueche ab geht zum einen das Office (Schreibtisch, Couch, Internet usw.), ein kleines Bad mit Toilette sowie die Hauptsuite des Hauses. Hier erwartet Sie ein grosses Schlafzimmer mit Kingbett, ein riesiger Fernseher sowie Blick auf den River. Angeschlossen ist das Badezimmer mit moderner Dusche (begehbar), Badewanne, Toilette, zwei Waschbecken sowie zwei begehbaren Einbauschraenken.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man ueber eine Treppe zur Galerie des Hauses im ersten Stock. Von dort gehen die einzelnen Gaesteschlafzimmer ab sowie der Ausgang zum Balkon auf der Wasserseite. Zwei der Gaesteschlafzimmer sind mit einem Queenbett ausgestattet und einem Flachbildschirmfernseher. Die Badezimmer grenzen jeweils direkt an die Schlafzimmer und weisen Toilette, Waschbecken und Dusche auf. Das dritte Gaestezimmer (Westwing Suite), welches eher ein Hauptschlafzimmer mit Kingbett ist, hat einen eigenen Balkon zur Hofseite sowie einen sehr grossen Flachbildschirmfernseher. Das dazugehoerende Bad liegt direkt neben dem Schlafzimmer und kann ueber den Flur erreicht werden. Das Bad besteht aus Waschbecken, Toilette und Duschwanne.

Von der Galerie aus betritt man durch eine Tuer den zur Wasserseite ausgerichteten Balkon mit verschiedenen Sitzgelegenheiten. Von dort hat man fantastische Ausblicke auf den River und nach Fort Myers. Speziell hier lassen sich die Sonnenaufgaenge am Morgen richtig geniessen.

Im gesamten Haus und natürlich auf der Terrasse haben Sie freien Zugang zum Internet via kostenlosem WLAN. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Flachbildschirmfernseher sowie 2 DVD-Spieler (code free) und eine Musikanlage.

Hier noch ein paar weitere Informationen zum Haus.

Xanzurio ist komplett ausgestattet und im oberen Geschoss weitestgehend neu moebliert (August 2011).  Ein Grossteil des Hauses wurde ebenfalls im August 2011 neu gestrichen (u.a. Schlafzimmer, Office). Der fehlende Cage ist durch die Lage des Hauses direkt am Fluss kaum ein Problem (weitere Informationen dazu gerne persoenlich am Telefon.

Das Haus ist grundsaetzlich an eher 6 Personen ausgerichtet. So gibt es 6 Stuehle im Essbereich und 6 Stuehle im Patio/Lanai-Bereich. In der Lanai sind 4 Liegestuehle. 2 der 4 Schlafzimmer sind nicht “riesig”, aber speziell fuer Kinder sicherlich vollkommen ausreichend. Beide kleineren Schlafzimmer liegen im oberen Stockwerk und haben je ein eigenes Bad mit Dusche und Queen Bett. Das Hauptschlafzimmer unten ist wie ueblich sehr gross, ebenso das dazugehoerige Bad. Das 4. Schlafzimmer im ersten Stock ist ebenfalls sehr gross mit riesigem TV und eigenem Balkon zum Hof hinausgehend. Das Bad dieses Schlafzimmers ist direkt neben dem Schlafzimmer und verfuegt ueber eine Duschwanne (Bad kann aber nur vom Flur aus betreten werden). Das Haus wurde von uns im Juli 2011 an unsere Kunden verkauft, die schon lange nach so einer exponierten Lage gesucht haben.

Die Villa Xanzurio bietet Ihnen die allerbesten Voraussetzungen, ein Stück vom tropischen Urlaubsglück im Sunshine State Florida genießen zu können. Die Lage ist einfach traumhaft.

NEU:
- Im Dezember 2011 wurde ein komplett neues, sehr hochwertiges Dock gebaut, welches weit in den River reinragt.
- Die meisten Moebel im Haus sind neu und ebenfalls sehr hochwertig (Sommer 2011): unter anderem die Officeeinrichtung, alle drei Schlafzimmer im obersten Stock (inkl. Westwing Suite), Patiomoebel auf der Lanai, Grill, Matratze im Hauptschlafzimmer, Hausausstattung allgemein (Kuechenausstattung, Handtuecher, Bettwaesche usw.)

HAUSAUSSTATTUNG
Unsere Häuser sind alle komplett für einen erholsamen Urlaub ausgestattet. Auch in diesem Haus fehlt es unseren Gästen wie immer an nichts. Handtücher, Bettwäsche, Waage, Wecker, Kochutensilien, Besteck, Teller, Gläser, Tassen, Toaster, Internetanschluß, Fön, Liegen am Pool, Deckenventilatoren, Kaffeemaschine, Telefon (keine ausgehenden Ferngespräche), zumeist Kabel-TV (manchmal Satelliten-TV), Gasgrill, Kühlschrank, Herd/Ofen, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, beheizter Pool usw. sind ebenso selbstverständlich wie die vollständige Klimatisierung. Sollten Sie etwas vermissen, lassen Sie uns es bitte wissen.

BESCHREIBUNG DER LAGE/NACHBARSCHAFT
Das Haus Xanzurio ist verkehrstechnisch nahezu perfekt gelegen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Cape Coral Bridge nach Fort Myers oder auf dem Del Prado mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem wohnen Sie in einer der top Lagen von Cape Coral, direkt am Fluss.  Verschiedene Supermärkte, Einkaufszentren und viele Restaurants sind von hier umgehend mit dem Auto zu erreichen. Generell erreichen Sie die meisten Ziele per Auto sehr schnell. In ca. 10 Minuten sind Sie am kleinen Strand von Cape Coral bzw. am Pier – zu Fuss wohlgemerkt. Aber auch fuer Bootfahrer ist das Haus nahezu ideal geeignet, da es einen der schnellsten Zugaenge zum Golf von Mexiko ueberhaupt bietet.

WARUM BEI UNS BUCHEN?
Alle unsere Häuser liegen in den bevorzugten Wohnbereichen SW und SE mit den hervorragenden Wassergrundstücken und Bootslagen. Als einer der wenigen Anbieter, vielleicht sogar als der Einzige, verwalten wir alle zu vermietenden Objekte ausschließlich selbst. Von uns ist immer jemand vor Ort in Cape Coral und wir kümmern uns um unsere Gäste und alle von uns vermieteten Objekte persönlich – damit es auch wirklich ein schöner Urlaub wird. Wir sind der Meinung, dass die Vermietung von Häusern mit fremder Verwaltung nicht den Standard an Sauberkeit und Service gewährleisten kann, den wir mit unserem Konzept unseren Gästen und damit Ihnen bieten. Bei über 900 Buchungen pro Jahr haben wir fast ausschliesslich zufriedene Gäste (Stammgastanteil ueber 43%). Bevor Sie eine Buchung - egal wo - vornehmen, denken Sie doch ein paar Sekunden über unseren Ansatz nach. Weitere Details finden Sie links in der Rubrik „Warum wir?“.

Die LAGEN aller unserer Häuser finden Sie auf "GOOGLE MAPS". KLICKEN Sie einfach auf den entsprechenden LINK WEITER UNTEN.

VIRTUAL TOUR: HIER KLICKEN
Wohnfläche: ca. 300 qm
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4,5
Ausstattung: komplett ausgestattet
Lage: Segelbootzugang zum Golf von Mexiko
Pool: elektrisch beheizt
Whirlpool: Aussenwhirlpool vorhanden - Funktionsfaehigkeit wie ueblich nicht garantiert
Poolfence: vorhanden
Internet: WLAN kostenlos verfügbar
Personen max.: 6
Kinderausstattung: Kinderbett und Hochstuhl sind kostenfrei enthalten
Google Map: HIER KLICKEN
PREISE (16.05.-20.12.): $300 p.T. zzgl. NK
PREISE (21.12.-15.05.): $330 p.T. zzgl. NK
Preise: Gelten bis zu 2 Personen. Jede weitere Person $10 pro Tag.
Rabatte: Ab 21 Tage Mietdauer sind Rabatte bis zu 25% möglich. In Einzelfällen auch für kürzere Zeiträume.
Nebenkosten (NK): $350 Endreinigung + 11% Steuern. Strom ist bis $105 je Woche inklusive.
Währungsumrechner: www.oanada.de
Kundenmeinung zum Haus: "Liebes Seabim Team, Wir möchten es nicht versäumen uns für die Superwoche in der Villa XANZURIO zu bedanken.Das Haus ist ein Traum. Unserer 3 Teenager kamen sich wie in einem amerikanischen Film vor. Die Lage direkt am Fluss ist Top. Der Pool ist Extraklasse und gross genug dass man als Schwimmsportler nicht schon beim Startsprung bremsen muss um nicht an der Gegenseite einzuschlagen. Die Zimmer und Badezimmer sind ebenfalls sehr grosszügig und der Kühlschrank der Küche fasste problemlos den Wocheneinkauf einer 5-köpfigen Familie. Die Sonnenaufgänge sind unbeschreiblich, das kühle Bierchen im Whirlpool bei Mondschein und Sternenhimmel ebenfalls. Die Bootsausflüge direkt vom eigenen Steg aus waren ebenfalls toll, sehr schneller Fahrrinnen Zugang, die Tankstelle gleich um die Ecke. Wir haben sehr viele Delfine gesehen (zum Teil zogen diese direkt vor dem Haus vorbei). Für uns war die Woche in der Villa ein Traum und wir haben uns sehr wohl gefühlt und bestens entspannt.Das Übernahme und auch die Abgabe der Villa waren äusserst unkompliziert und effizient. Überhaupt wurde das ganze Prozedere der Buchung und Zahlung äusserst professionell abgewickelt. Saubere Sache! Dies wird sicher nicht unsere letzte Buchung bei Seabim bleiben. Nochmals herzlichen Dank und eine kalten verregneten Gruss aus der Schweiz …" Familie Wuesten hat den Floridaurlaub im Oktober 2011 in unserem Ferienhaus Xanzurio in Cape Coral verbracht. Lars Rotthaus, Sea Breeze International Management Corp., Cape Coral, Florida, USA - Ihr Makler fuer Luxusimmobilien in Cape Coral, Naples, Sanibel, Captiva
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