Das Haus BIRDEROON wurde im Februar 2015 ueber Seabim gekauft. Die Renovierungen wurden Mitte Maerz 2015 abgeschlossen. Die Lage ist einzigartig, wie auch bei SILNAYD, da man direkt am Fluss liegt auf einem ueberdurchschnittlich grossen Grundstueck und dieses auch noch Suedlage hat. In ganz South-West Florida gibt es nur wenige Grundstuecke am River mit Suedausrichtung.

Die wichtigsten Informationen zum Haus:

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Sehr grosser Pool, elektrisch beheizbar
Sehr viel Liegeflaeche in der Poolarea
Suedausrichtung der Poolarea
4 Flatscreen Smart TVs im Haus - ausgesprochen schnelles Internet (WLAN)
Sehr grosses Grundstueck
Dock mit Lift
Kueche mit Granitarbeitsflaechen
Billardtisch
Das Haus ist wie alle Seabim-Ferienhaeuser komplett eingerichtet und ausgestattet.
Einzigartige Lage direkt am Fluss mit Suedausrichtung
Ueberdurchschnittlich grosser Garten vor und hinter dem Haus
Top Wohngegend, sogenannte prime location
Internet: Extreme 105 Internetservice: Download bis zu 105 Mbps, Upload bis zu 20 Mbps

Detaillierte Beschreibung:

Lage:
Birderoon liegt direkt am Caloosahatchee River in Suedausrichtung. Suedlagengrundstuecke am Fluss gibt es in der Stadt nur sehr wenige, deshalb handelt es sich bei diesem Haus um eine sehr exklusive Lage. Es befindet sich in der Yachtclubgegend, einer der absoluten top Wohngegenden der Stadt. Von hier aus haben Sie nur ein paar Minuten bis zur Bruecke nach Fort Myers oder nach Downtown Cape Coral. Auch der kleine Yachtclub-Strand mit Tennisplatz und Spielplatz ist nur ein paar Minuten entfernt.

Grundstueck:
Das Grundstueck ist ca. 15,400 SqFt gross, also knapp 1,430 qm. Normale Grundstuecke in der Stadt sind ueblicherweise um die 1,000 qm gross. Die Flaeche am Wasser betraegt um die 85 feet, also ca. 26 Meter. Dadurch gibt es sowohl einen sehr grossen Vorgarten als auch hinter dem Haus eine grosse Rasenflaeche mit Palmen und Straeuchern.

Dock/Seawall:
Ein Dock mit Lift und viel Sitzflaeche ragt weit in den River hinein und bietet phantastische Ausblicke auf den Fluss mit Sonnenaufgaengen und Sonnenuntergaengen. Es ist zudem hervorrragend zum Angeln geeignet. Aber auch die riesige Seawall (Captain's Walk) eignet sich hervorragend zum Entspannen und Ausruhen sowie um die phantastischen Blicke aufs Wasser und wahrscheinlich auch Delfine zu geniessen. Erfahrungsgemaess kommen Delphine bei Lagen am Fluss mehrmals in der Woche bis an die Grundstuecke geschwommen.

Der Captain's Walk am Wasser, ca. 26 Meter lang und ca. 3 Meter breit und kann zum Sonnenbaden oder Delphineschauen direkt am Wasser genutzt werden.

Hausbeschreibung:
Das Haus wurde im Maerz 2015 renoviert. Die Moeblierung und Ausstattung ist ebenfalls im Maerz 2015 erfolgt. Insgesamt ist das Haus entsprechend der bekannten Seabim-Standards ausgestattet (Grill, WLAN, TV, Kinderbett, Kinderhochstuhl etc.). Es befinden sich immer 4 Liegen im Haus.

Was wurde im Maerz 2015 am und ums Haus herum veraendert?

Komplettanstrich innen weiss inklusive der Decken.
Alle Teppiche wurden erneuert.
Im Eingangsbereich neue Fliesen.
Nahezu alle Badarmaturen wurden ausgetauscht.
Neue Toiletten plus neues Bidet im Masterbathroom.
Waschbecken und Spiegel im Gaestebad.
Die Dusche im Masterbathroom wurde am Boden neu gefliest.
Neue Poolheizung.
Teilweise neue Jalousien.
Diverse Kleinigkeiten wie Lampen, Ventilatoren, Tuerklinken, Beschlaege usw. usw.
Die Aussenanlagen ums Haus wurden zum Teil neu angelegt bzw. veraendert.

NEU in 2016: Waschmaschine, Trockner, Mikrowelle, Tisch und Stuehle im Aussenbereich (nicht auf den Bildern zu sehen)

BOOT: Zum Haus kann ein Boot zu Sonderkonditionen angemietet werden (Verfuegbarkeit nicht garantiert). Kontaktieren Sie uns dazu einfach per Email oder wenden Sie sich an Michele Aeberli von www.boatsnmore.net.

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PREISE (16.05.-20.12.): $230 p.T. zzgl. NK
PREISE (21.12.-15.05.): $330 p.T. zzgl. NK
Preise: Gelten bis zu 2 Personen. Jede weitere Person $10 pro Tag plus Steuern.
Nebenkosten (NK): $250 Endreinigung + 11% Steuern. Strom ist bis $98 je Woche inklusive.
Wohnfläche: ca. 200 qm
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Ausstattung: komplett ausgestattet
Lage: Segelbootzugang zum Golf von Mexiko
Pool: elektrisch beheizt
Whirlpool: kein Whirlpool vorhanden
Poolfence: nicht vorhanden
Internet: WLAN kostenlos verfügbar
Personen max.: 6
Kinderausstattung: Kinderbett und Hochstuhl sind kostenfrei enthalten
Rabatte: Je nach Situation bieten wir Nachlaesse an.