SUEDLAGE direkt am Fluss in Cape Coral (Dolphin Drive)*** ueberdurchschnittlich grosses Grundstueck mit ca. 15,000 sqft. / ca. 1,500 qm*** Das Haus wurde nahezu vollstaendig im Jahr 2000 renoviert, u.a. neue Boeden, Fenster, Metalldach, PVC Rohre etc. (das Originalhaus ist von 1969)*** In 2000 wurde zudem eine sehr grosse, ausgesprochen helle Mastersuite angebaut mit Bad und Schlafzimmer sowie begehbarem Kleiderschrank - viele Fenster kennzeichnen diesen Raum, der zudem ueber eine phantastische Sitz- und Leseecke verfuegt***

Die klimatisierte Wohnflaeche betraegt ca. 3,233 sft., also fast 300 qm*** Jedes der 4 Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer (alle 4 verfuegen ueber grosse Duschen)*** Es gibt zudem einen hellen Hobbyraum mit Zugang zur Lanai und Blick auf den Fluss*** Das Haus hat keinen Pool, der jedoch recht einfach eingebaut werden kann - Plaene dazu liegen bereits vor - Aufgrund der Groesse des Grundstuecks ist ausreichend Platz fuer einen Pool mit Lanai gegeben*** 3 der 4 Schlafzimmer verfuegen ueber SEHR hochwertige, echte Holzboeden***

Grosse Kueche mit viel Ablage- und Stauflaechen*** Corian Arbeitsflaechen, die recht einfach gegen Granit oder Silestone ausgetauscht werden koennen*** Edelstahlgeraete sowie ein Gastank fuer den Viking Ofen/Herd/Grill*** Die Garage bietet Pltaz fuer 2-3 Autos*** Das grosse Dock besteht aus Holz und verfuegt ueber 2 Bootslifte sowie einen Jetskilift***

Dolphin Drive ist eine der top Adressen in Cape Coral.*** Es gibt nur wenige Grundstuecke in SW Florida, die am Fluss liegen und zeitgleich eine Suedausrichtung haben*** Ein hervorragendes, langfristiges Investment*** Zu Fuss vom Haus erreichen Sie in 2-3 Minuten den Cape Coral Strand, den Yacht Club Hafen sowie das neue Boat House Restaurant, welches ebenfalls am Wasser liegt.*** Die beiden im Haus befindlichen Klimaanlagen wurden 2012 bzw. 2014 ausgetauscht und sind damit fast neu***

Das Haus bietet durch ein paar Updates und dem Hinzufuegen eines Pools Potential fuer um die $90,000 an jaehrlichen Einnahmen im Rahmen der Ferienvermietung.

Die freie Flaeche links neben dem Haus ist kein eigenstaendiges Grundstueck, sondern gehoert zum Haus links daneben. Es ist von daher nicht sehr wahrscheinlich, dass dort in absehbarer Zeit gebaut wird.

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Preise: Gelten bis zu 2 Personen. Jede weitere Person $10 pro Tag plus Steuern.
Nebenkosten (NK): beim Kauf können u.U. geringe NK anfallen
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Wohnfläche: ca. 300 qm
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Ausstattung: unmöbliert
Lage: Segelbootzugang zum Golf von Mexiko
Pool: Nein
Whirlpool: kein Whirlpool vorhanden
Kaufpreis: $1,150,000